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生活在德国,你需要多少钱？（二）

与西欧其他国家相比，德国的生活费用相当合理，在德国生活的费用取决于你的生活方式和你居住的城市或地区。接下来、熊猫出国继续为您介绍德国的消费水平。

四、慕尼黑生活费用

慕尼黑的生活费用是全国最高的，慕尼黑的生活费用估计如下:
比纽约低40.14 %，租金比纽约低158.06 %
比伦敦低20.50 %，租金低83.76 %
比新加坡低20.45 %，租金比新加坡低73.78 %
租金比柏林低了29.56 %
比巴黎低15.56 %，房租低8.58 %
租金比马德里高出24.93 %。

五、汉堡生活费用
汉堡的生活费用估计如下:
比伦敦低12.38 %，租金比伦敦低60.14 %
比纽约低24.66 %，租金比纽约低71.62 %
比慕尼黑高出5.58 %，租金低26.76 %
比巴黎低8.64 %，房租低32.54 %
比马德里高出21.12 %，租金低2.43 %
比新加坡低14.09 %，租金低137.26 %

六、海德堡生活费用
海德堡是一个大科学城，海德堡的生活费用估计如下:
比纽约低47 %，房租低234 %
比伦敦低27 %，房租低138 %
比新加坡低27 %，租金低125 %
比巴黎低22 %，租金比巴黎低41 %
比汉堡低11 %，租金低5 %
比马德里高8 %，租金低3 %。

七、德国的住房成本

德国的一般住房成本相当高，但根据您选择的房产类型和居住地区而有很大差异；例如柏林郊区，价格较为低廉。

只有10 %的人口拥有自己的房产，因此找到一个居住的地方可能是一个挑战。不过，外国人购买房产没有任何限制。

在德国购买房产的成本差别很大。例如，柏林市中心的一间和两间卧室公寓的平均价格在30万至50万欧元之间，而在萨奇森-安哈尔特的一间五卧室半独立式公寓的平均价格约为5万欧元。

通常巴伐利亚州要贵得多，巴伐利亚同一栋房子的价格是邻近南方城市的三倍。例如，在慕尼黑，一套新的两居室公寓的价格在60万至80万欧元之间，其中豪华的两居室公寓达到300万欧元，此外还有德国抵押贷款的成本。

相比之下，德国北部的平均住房成本在195，000-265，000欧元之间，而南部则在315，000-335，000欧元之间。在西方，价格相似，在195，000-255，000欧元之间，而东德价格略低，在175，000-255，000欧元之间。

一般来说，主要城市的平均房价约为:
法兰克福：525，000欧元
汉堡：465，000欧元
柏林：340，000欧元
杜塞尔多夫：490，000欧元
慕尼黑：775，000欧元

一般数据显示，平均家庭住房面积在140 - 180平方米之间，包括车库。德国的平均房价大约在:
100平方米150，000欧元
100-140平方米，240，000欧元
140-180平方米，310，000欧元
180平方米，530，000欧元以上

然而，大多数外籍人士在德国租房。在寻找出租公寓时，了解广告中的术语很重要。如果一套公寓广告上是四个房间，它将有两个卧室，一个客厅和一个餐厅，厨房、大厅和浴室不归类为房间。德国大部分出租的公寓都没有家具。虽然这与家具公寓相比降低了租金，但外籍人士通常需要购买家庭所需的一切，包括厨房用具、卧室家具、桌子和沙发。因此，你在德国的初始生活费用中应包括装修房屋的费用。

德国租金最高的城市是慕尼黑、法兰克福、杜塞尔多夫和汉堡。预计每平方米约需支付15欧元，柏林的租金也因需求的增加而变得越来越贵，不过价格仍在每平方米10-12欧元左右。德国不来梅和莱比锡的住房成本最低，租金从每平方米6-8欧元不等。下面提供了德国主要城市的平均租金：
柏林: 600-1，300欧元
慕尼黑、杜塞尔多夫和法兰克福: 675-1350欧元
科隆: 670-1，300欧元
汉堡: 500-1，300欧元
海德堡: 1，500-2，000欧元

在德国找到租住公寓最简单快捷的方法是通过房地产经纪人，缴纳地产代理的手续费是业主的责任，因此在签订合约前，应先检查如何缴付。租金每月支付，公用事业费、电视费、宽带费和废物处理费通常另外收取。

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