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德国移民，房屋租借和权力以及义务介绍

　　首先，我们要知道移民德国之后肯定是需要一个住所的，现如今很多人都是通过投资的方式去移民的，但是自己的家在哪里又是另外一回事。那么如果在德国进行房屋租借我们都需要注意什么？

　　租约是一份重要文件，规范了租约的许多细节。他对你和你的房东或房东都有约束力，除非内容与保护承租人的法律规定相抵触。因此，您应该在签署租约之前非常仔细地阅读，并妥善保管。

　　虽然也可以口头商定租赁合同，但出于法律确定性的原因，最好以书面形式订立合同。在实践中，房东通常使用房东协会签发的预先打印合同。这些合同也必须符合法定租金保护条例。

　　检查清单

　　在完成之前租契您应该了解所有详细信息，例如

　　租金的数额

　　附属费用的数额(特别是暖气费用)；

　　保释金额

　　可能的分段租金(定期自动增加的租金)

　　租约期限(临时或无限期)

　　改建承付款。

　　注意：坚持在租赁合同中以书面形式记录所有协议，因为口头协议以后往往会引起争议。

　　除了租约之外，你经常需要一个所谓的传递记录搬到新公寓时签字。你的签名证实了你接管公寓时的状况。因此，请仔细阅读服务协议。对于其中没有注明的缺点，你的房东或房东以后可能会追究你的责任。

　　房东或房东可以作为公寓的安全措施保释期要求。如果您在对帐单后离开公寓时情况很糟，或者您没有全额支付租金，您或他将保留保证金。保证金总额不得超过三个月冷租金(不含附带费用的租金)。

　　次要费用和废物处理

　　除了租房子的租金之外，你还必须运营成本每年支付一次的费用(通常称为附带费用)。例如，这些费用包括供暖和供水费用以及污水和垃圾费用。通常每月提前支付一定数额的杂费，年底收到结算。这种间接费用的结算应仔细考虑。

　　那个人垃圾！垃圾在德国单独收集和处置。对于纸张和纸板、生物垃圾(如水果和蔬菜残留量)和其他垃圾，通常有单独的容器。此外，还有其他废物品种的收集点或容器，如玻璃和特殊废物(如油漆和油漆)。

　　法规与义务

　　法定休息时间保护晚上10点到6点之间的休息。此外，几乎每所房子都有一个所谓的房屋条例。这是你在租约上签字同意的自愿命令。《房屋条例》订明所有家庭主妇和家庭主妇共同生活的规则。他们将从房屋管理部门或其房东或房东处获得房屋令。

　　作为房屋或公寓的承租人或承租人，他们有一定的义务，例如必须按时支付商定的租金。但他们也有权利，比如说，关于更大的维修。如对租赁权有任何疑问，租赁权、租赁权(见右栏左侧)和当地租赁权持有人可以成为良好的联系人。在许多城市，他们设立了可以联系的办事处。但是，您的报价部分是收费的。

　　作为一名业内人士奉劝您，在移民之前一定要做好充足的准备。移民的生活并没有想象中的那么简单。

　　声明：本文图片来源于网络

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